ПРАВА НЕВЕСТКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПОСЛЕ РАЗВОДА
— Как определяется право пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи? Например, в случае расторжения брака между сыном собственника и невестой, влияет ли расторжение брака на права невесты на пользование жилым помещением?
Отвечает председатель Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам Бехзод Сагатов:
— Следует отметить, что в бракоразводных делах всегда страдают обе стороны. К сожалению, в настоящее время с увеличением дел о расторжении брака, так же количество дел, связанных с жилищными спорами не уменьшается. Большую часть дел данной категории составляют дела по искам о вселении, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Во-первых, в ст.164 Гражданского кодекса Республики Узбекистан регламентировано, что право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили. Право собственности бессрочно.
При возникновении спора касательно право пользования жилым помещением нельзя забывать данную норму.
Вместе с этим, действующее гражданское законодательство предусматривает, что собственник не вправе злоупотреблять своим доминирующим положением, совершать иные действия, ущемляющие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Говоря о бывших членах семьи, имеющих право пользования жилым помещением, естественно, мы подразумеваем невесток, которые либо добровольно ушли из семьи, либо их заставили уйти, либо по каким-то иным причинам их брак распался.
При таких обстоятельствах возникает вопрос, имеет ли право невеста, как бывший член семьи на пользвание жилым помещением, где она проживала до распада семейных отношений.
В первую очередь, ответ нам дает ст. 32 Жилищного Кодекса, которая гласит, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Членами семьи собственника жилого помещения признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг) и их дети. Родители супругов, а также постоянно проживающие с собственником дети, имеющие свои семьи, и их супруги могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию, если ранее они не приобрели это право.
Кроме того, нельзя забывать, что жилищное законодательство не так уж и лояльно к бывшим пользователям жилого помещение.
Так, если та же самая невеста не будет пользоваться жилым помещением без уважительных причин сверх установленных законом сроков, не участвует в содержании жилого помещения, суд может по иску собственника признать за ней утратившей право пользования жилым помещением.
Поскольку, в соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Республики Узбекистан, при временном отсутствии нанимателя, членов его семьи или граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
С учетом того, что действующим жилищным кодексом, отношения между участниками частного жилищного фонда по вопросу признания утратившим право пользования не урегулированы, суд, основываясь на аналогии права, применяет к данным правоотношениям указанную норму закона.
В статье 54 Жилищного Кодекса Республики Узбекистан говориться, что признание граждан утратившими право пользования жилым помещением в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения вследствие отсутствия этих граждан сверх установленных сроков производится в судебном порядке по иску наймодателя или оставшихся проживать в этом помещении других постоянных пользователей.