“УЛУШИМ ОЧИҚ ҚОЛГАН…”

— Ёшим 60 да. Эрим билан турмушимиз яхши бўлмаган. 30 йилдан буён бирга яшамаймиз. Икки нафар фарзандимиз бор. Менга онамдан 8 сотих ер мерос қолган. Қайнотам шу ерга иморат солган. Қурилишда мени ҳам ҳиссам бор. Ўша пайтларда эрим қамалиб қолди. Озодликка чиққанидан сўнг бирга қурган уйимизни сотиб, менга улуш бермади. Бундан ташқари,1989 йил давлат томонидан қўшимча ер берилган. Аммо эрим ернинг ўзига тегишли қисмини сотиб юборган. Мени улушим эса очиқ қолган. Ернинг ўзимга тегишли қисмини сотиш ҳуқуқини ололмаяпман. Бундай ҳуқуқ берилиши учун бир хонали бўлса ҳам уй қуришим керак экан. Айни дам ерга харидор бор, аммо эрим тўсқинлик қиляпти. Менга нима маслаҳат берасиз?

Исми сир тутилди

Жамшид ШАРОПОВ, фуқаролик ишлари бўйича М.Улуғбек туманлараро суди судьяси:

— Ер участкаси ер фондининг қайд этилган чегарага, майдонга, жойлашиш манзилига, ҳуқуқий режимга ҳамда давлат ер кадастрида акс эттириладиган бошқа хусусиятларига эга бўлган қисмидир.

Ер участкасининг чегараси планларда (чизмаларда) қайд этилади ва натурада (жойнинг ўзида) чегара белгилангандан кейин аниқланади.

Сизга ўзингизга ажратилган ер бўлагини сотиш учун олдин мазкур ер участкасига нисбатан мулк ҳуқуқини қўлга киритишингиз лозимлиги, яъни ер участкасига нисбатан ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказишингиз лозимлиги тушунтирилади.

Ваҳоланки, Ер кодексининг 31-моддасига асосан юридик ва жисмоний шахсларнинг ер участкасига бўлган ҳуқуқи жойнинг ўзида чегаралар белгиланганидан, ер участкаларининг планлари (чизмалари) ва тавсифлари тузилиб, ер участкаларига бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатига олинганидан кейин вужудга келади.

Агар сизда ажратилган ер участкасига нисбатан ҳуқуқни тасдиқловчи хужжат: Ер участкасига доимий эгалик қилиш ҳуқуқини берувчи давлат хужжати, Ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқини берувчи давлат хужжати, Ер участкасига мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини берувчи давлат хужжати ёки ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатига олиш тўғрисидаги гувоҳнома мавжуд бўлса, ўзингизга тегишли ер участкасини тегишли тартибда олди-сотди қилиш ҳуқуқига эгасиз.

Турмуш ўртоғингиз билан ўртангизда ер участкаси бўйича низо мавжуд бўлган тақдирда мазкур масалада тегишли тартибда даъво аризаси билан судга мурожаат қилиш ҳуқуқингиз тушунтирилади.